濱海縣城東A-7#地塊（御景東園）工程跟蹤審計(jì)服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)公告
一、 公開(kāi)發(fā)包條件
濱�？h城東A-7#地塊（御景東園）工程跟蹤審計(jì)服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)。發(fā)包人為濱海恒發(fā)地產(chǎn)有限公司。該項(xiàng)目已具備發(fā)包條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)發(fā)包。
二、 項(xiàng)目概況與發(fā)包范圍
1.項(xiàng)目地點(diǎn): 鹽城市濱海縣境內(nèi)。
2.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積約67455平方米（約101.18畝），總建筑面積約18萬(wàn)平方米。配套建設(shè)供電、網(wǎng)絡(luò)、給排水、道路、綠化、電梯、配電房、垃圾收集點(diǎn)等工程。招標(biāo)人保留對(duì)上述建設(shè)范圍和規(guī)模進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無(wú)條件服從，最終建設(shè)項(xiàng)目、規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)指標(biāo)按地方政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的執(zhí)行。
3.質(zhì)量要求：合格。
注：同時(shí)須滿(mǎn)足招標(biāo)人要求。
4.服務(wù)期限：600 日歷天。
注：暫定600日歷天。具體以從合同簽訂之日起至整個(gè)項(xiàng)目完工并出具完整的跟蹤審計(jì)報(bào)告，向招標(biāo)人移交全部審計(jì)資料為止(含終審配合)
5.本項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段。
6.預(yù)算價(jià)及最高限價(jià)：131.6萬(wàn)元。
7.服務(wù)要求：
施工階段全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)，包括但不限于：
（1）制定造價(jià)控制實(shí)施細(xì)則，確定控制目標(biāo)，按時(shí)提供周報(bào)、月報(bào)。
（2）審核施工圖預(yù)算、最高投標(biāo)限價(jià)（含工程量清單審核）等并出具書(shū)面意見(jiàn)、審查投標(biāo)文件、分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性。
（3）審核工程合同并出具書(shū)面審核意見(jiàn)。
（4）參加圖紙會(huì)審并提出審計(jì)意見(jiàn)和建議。
（5）對(duì)標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，加強(qiáng)對(duì)施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并出具書(shū)面意見(jiàn)。
（6）對(duì)工程所需的人工、材料、設(shè)備及時(shí)提供價(jià)格信息造價(jià)控制并提出審計(jì)意見(jiàn)和建議。
（7）參加與項(xiàng)目造價(jià)控制相關(guān)的會(huì)議并發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)。
（8）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、計(jì)量復(fù)核，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核，控制工程款支付。
（9）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、洽商簽證費(fèi)用、索賠費(fèi)用、工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款的支付等各類(lèi)事項(xiàng)進(jìn)行審查，審查所發(fā)生的費(fèi)用依據(jù)是否充分、工程量是否準(zhǔn)確、手續(xù)是否完備、費(fèi)用計(jì)取及支付是否合理，并發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)。分析由此發(fā)生的造價(jià)變更原因并出具造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。
（10）當(dāng)發(fā)生索賠時(shí)，依據(jù)簽訂的工程合同、會(huì)議紀(jì)要、工程索賠事項(xiàng)確認(rèn)資料及現(xiàn)場(chǎng)工作記錄等文件，審計(jì)索賠事項(xiàng)是否存在及索賠費(fèi)用的合理性，對(duì)索賠費(fèi)用進(jìn)行審核并出具書(shū)面意見(jiàn)。
（11）參與工程相關(guān)項(xiàng)目驗(yàn)收。
（12）收集現(xiàn)場(chǎng)跟蹤的相關(guān)結(jié)算資料。
（13）提供項(xiàng)目人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和與造價(jià)控制相關(guān)的其他咨詢(xún)服務(wù)。
（14）簽證工程量的計(jì)算準(zhǔn)確率不低于98%。
（15）隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據(jù)收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊(cè)交由招標(biāo)人。
（16）提供完整的跟審報(bào)告、配合政府審計(jì)等相關(guān)工作的開(kāi)展。
招標(biāo)人保留對(duì)上述招標(biāo)范圍及招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，如投標(biāo)人對(duì)上述招標(biāo)范圍及招標(biāo)內(nèi)容存在異議的，以招標(biāo)人解釋為準(zhǔn)。
三、 承包人資格要求
1.投標(biāo)人須在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立訂立合同的能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)（舊版注冊(cè)證書(shū)為注冊(cè)造價(jià)工程師證書(shū)，不分等級(jí)，下同）。
3.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2022年1月1日以來(lái)（以出具審定單或?qū)徲?jì)報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)工程造價(jià)達(dá)2.4億元及以上的房屋建筑工程施工階段全過(guò)程跟蹤審計(jì)項(xiàng)目。
注：①時(shí)間以審計(jì)報(bào)告的審定單時(shí)間為準(zhǔn)，同一合同項(xiàng)下出具多份審定單的，以最后一份審定單出具時(shí)間為準(zhǔn)。
②造價(jià)以審計(jì)報(bào)告（含審定單）中審定工程造價(jià)金額為準(zhǔn)，同一審計(jì)合同項(xiàng)下出具多份審計(jì)報(bào)告（含審定單）工程造價(jià)金額累計(jì)計(jì)算。
③提供業(yè)績(jī)證明材料掃描件并加蓋投標(biāo)人公章，業(yè)績(jī)證明材料包括：跟蹤審計(jì)合同及審計(jì)報(bào)告（含審定單）。
4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從2025年2月開(kāi)始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
5.承包人信譽(yù)要求：承包人不得存在下列情形：
5.1被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城本市市級(jí)、濱�？h縣級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
5.2近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）
5.3被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷(xiāo)或更正的除外。
5.4承包人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目發(fā)包人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
6.承包人不得存在下列情形之一：
6.1為發(fā)包人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
6.2為本發(fā)包項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本發(fā)包項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；
6.3與本發(fā)包項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；
6.4與發(fā)包人存在利害關(guān)系可能影響發(fā)包公正性的；
6.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
6.6處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
6.7近三年（自投標(biāo)截止之日向前）承攬的工程中，因拖欠工人工資、發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題或重大安全事故被濱�？h有關(guān)部門(mén)限制在本行政區(qū)域內(nèi)承接工程的。
7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、邀約文件的領(lǐng)取
1．獲取時(shí)間：本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止（承包人合理選擇下載招標(biāo)文件時(shí)間，逾期未下載造成無(wú)法提出答疑、無(wú)法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。
2.獲取網(wǎng)址：新點(diǎn)電子交易平臺(tái)濱海專(zhuān)區(qū)http://binhai.etrading.cn/
3.獲取方法：本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止，凡有意參加承包人，使用CA鎖，登錄新點(diǎn)電子交易平臺(tái)濱海專(zhuān)區(qū)網(wǎng)址http://binhai.etrading.cn/，可按以下步驟獲取招標(biāo)文件：
3.1 CA鎖辦理方法：中國(guó)金融認(rèn)證中心(CFCA)CA鎖（http://112.24.96.37:9890/bszn/020009/20200217/4ed9148d-dc65-4624-ac31-f98a63015a59.html）或鹽城市公共資源（建設(shè)工程）國(guó)信CA（http://112.24.96.37:9890/bszn/020009/20220712/f4b8c3d0-8c2d-4a9a-9fd8-813d9c2e2dcc.html）。
3.2投標(biāo)人注冊(cè)步驟：CA鎖辦理完成后，登錄新點(diǎn)電子交易平臺(tái)濱海專(zhuān)區(qū)（http://binhai.etrading.cn/）➡注冊(cè)➡電子交易平臺(tái)用戶(hù)網(wǎng)上注冊(cè)➡立即注冊(cè)➡上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照等系統(tǒng)所需材料，并完成投標(biāo)人注冊(cè)。
3.3驅(qū)動(dòng)安裝步驟：投標(biāo)人注冊(cè)后，登錄新點(diǎn)電子交易平臺(tái)濱海專(zhuān)區(qū)（http://binhai.etrading.cn/）➡投標(biāo)人登錄➡CA登錄➡請(qǐng)選擇CA類(lèi)型➡江蘇CA➡驅(qū)動(dòng)下載➡新點(diǎn)驅(qū)動(dòng)（江蘇省互聯(lián)互通版）➡下載➡安裝。
3.4下載邀約文件：驅(qū)動(dòng)安裝完畢后，使用CA鎖登錄新點(diǎn)電子交易平臺(tái)（http://binhai.etrading.cn/）選擇“江蘇CA”➡主平臺(tái)➡選擇濱海專(zhuān)區(qū)➡選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要投標(biāo)”并下載獲取邀請(qǐng)招標(biāo)文件。
3.5邀約文件價(jià)格：免費(fèi)。
五、響應(yīng)文件制作
1.投標(biāo)文件制作工具下載：
方法一：至新點(diǎn)標(biāo)橋 (https://www.bqpoint.com/)➡下載中心➡招投標(biāo)制作軟件➡適用地區(qū)：全國(guó)➡搜索“新點(diǎn)電子交易平臺(tái)專(zhuān)用投標(biāo)文件制作軟件” ➡找到“新點(diǎn)電子交易平臺(tái)專(zhuān)用投標(biāo)文件制作軟件”，查看詳情➡立即下載➡安裝。
方法二：使用CA鎖登錄新點(diǎn)電子交易平臺(tái)（http://binhai.etrading.cn/）選擇“江蘇CA”➡主平臺(tái)➡選擇濱海專(zhuān)區(qū)➡選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要投標(biāo)”➡下載投標(biāo)文件制作工具。
2.投標(biāo)文件制作：打開(kāi)投標(biāo)文件制作工具➡新建工程➡瀏覽➡選擇對(duì)應(yīng)的XEZF格式的招標(biāo)文件➡投標(biāo)文件格式➡導(dǎo)入文檔（對(duì)應(yīng)）➡生成投標(biāo)文件➡批量轉(zhuǎn)換（含簽章）➡標(biāo)書(shū)簽章➡預(yù)覽標(biāo)書(shū)➡生成標(biāo)書(shū)➡完成。
3.投標(biāo)文件上傳：使用CA鎖登錄新點(diǎn)電子交易平臺(tái)（http://binhai.etrading.cn/）選擇“江蘇CA”➡主平臺(tái)➡選擇濱海專(zhuān)區(qū)➡選擇我的項(xiàng)目➡選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目“項(xiàng)目工作臺(tái)”➡上傳投標(biāo)文件。
4.有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注濱�？h人民政府網(wǎng)https://www.binhai.gov.cn/發(fā)布的更正公告，根據(jù)更正公告修改投標(biāo)文件內(nèi)容，否則一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
六、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間、響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)
1.本項(xiàng)目的響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2025 年6月10日09時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）。
2.電子投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：新點(diǎn)電子交易平臺(tái)濱海專(zhuān)區(qū)http://binhai.etrading.cn/
3.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：新點(diǎn)電子交易平臺(tái)系統(tǒng)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login，招標(biāo)人代表與工作人員在濱�？h公共資源交易中心（濱�？h縣城育才路166號(hào)濱海縣政務(wù)服務(wù)中心3層北側(cè)）開(kāi)標(biāo)一室開(kāi)標(biāo)。
4.本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)模式，開(kāi)標(biāo)當(dāng)日無(wú)需投標(biāo)單位授權(quán)代表到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，特別說(shuō)明如下：
①不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)項(xiàng)目的時(shí)間均以國(guó)家授時(shí)中心發(fā)布的時(shí)間為準(zhǔn)。
②本項(xiàng)目招投標(biāo)文件均用專(zhuān)用招投標(biāo)工具軟件編制，并通過(guò)網(wǎng)上招投標(biāo)平臺(tái)完成招投標(biāo)過(guò)程。投標(biāo)人投標(biāo)文件的編制和遞交，應(yīng)依照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行。如未按招標(biāo)文件要求編制、遞交電子投標(biāo)文件，將可能導(dǎo)致廢標(biāo)，其后果由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人如對(duì)正確使用招投標(biāo)專(zhuān)用工具軟件有疑問(wèn)的，請(qǐng)盡早和軟件公司的服務(wù)人員聯(lián)系（技術(shù)支持QQ:2648307856；咨詢(xún)電話(huà)4009280095-5周末有人值班），他們會(huì)根據(jù)投標(biāo)人要求，提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。
③為順利實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目開(kāi)評(píng)標(biāo)的遠(yuǎn)程交互，建議投標(biāo)人配置的硬件設(shè)施有：高配置電腦、高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設(shè)備（話(huà)筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機(jī)、傳真機(jī)、高清視頻監(jiān)控等；建議投標(biāo)人具備的軟件設(shè)施有：IE瀏覽器（版本必須為11及11以上），新點(diǎn)驅(qū)動(dòng)（江蘇省互聯(lián)互通版）版本。為保證交互效果，建議投標(biāo)人選擇封閉安靜的地點(diǎn)參與遠(yuǎn)程交互。因投標(biāo)人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問(wèn)題而導(dǎo)致在交互過(guò)程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的，由投標(biāo)人自身承擔(dān)一切后果。
④評(píng)標(biāo)辦法及其系數(shù)的抽取時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)數(shù)字高頻變換，抽取結(jié)果隨機(jī)，抽取人無(wú)法人為設(shè)定，但受網(wǎng)絡(luò)帶寬、硬件設(shè)備等因素影響，遠(yuǎn)程投標(biāo)人通過(guò)新點(diǎn)電子交易平臺(tái)系統(tǒng)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳系統(tǒng)觀看時(shí)，可能會(huì)感覺(jué)數(shù)字變化較慢或出現(xiàn)卡頓，此屬正常現(xiàn)象，若投標(biāo)人需要調(diào)取開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)視頻影像資料的，可以在評(píng)標(biāo)完成后3個(gè)工作日之內(nèi)以書(shū)面方式提出，逾期的概不受理現(xiàn)場(chǎng)視頻調(diào)閱申請(qǐng)。
⑤投標(biāo)人解密時(shí)間限定在投標(biāo)文件解密指令發(fā)出后30分完成，因投標(biāo)人原因未能解密、解密失敗或解密超時(shí)，視為投標(biāo)人撤銷(xiāo)其投標(biāo)文件，系統(tǒng)內(nèi)投標(biāo)文件將被退回；因招標(biāo)人原因或網(wǎng)上招投標(biāo)平臺(tái)發(fā)生故障，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成投標(biāo)文件解密或開(kāi)、評(píng)標(biāo)工作無(wú)法進(jìn)行的，可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)延遲解密時(shí)間或調(diào)整開(kāi)、評(píng)標(biāo)時(shí)間（友情提示：解密時(shí)應(yīng)用生成投標(biāo)文件的那把鎖，不要用其他鎖解密，導(dǎo)致解密不了）。
七、資格審查及評(píng)標(biāo)辦法：本次招標(biāo)采用資格后審的方式，評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法”。具體詳見(jiàn)邀約文件。
八、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣貳萬(wàn)元整，具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
九、付款方式：
①合同簽訂后10日內(nèi)支付合同價(jià)的10%作為預(yù)付款（中標(biāo)人須提供10%的工程款金額的銀行保函）。
②項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且出具跟蹤審計(jì)報(bào)告后付至合同價(jià)的50%；
③經(jīng)第三方審計(jì)結(jié)束后付至審計(jì)價(jià)的80%。
④待審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)結(jié)束后按照審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)價(jià)付清余款。
注：①雙方約定跟蹤審計(jì)費(fèi)用的結(jié)算方法：最終跟蹤審計(jì)費(fèi)用=最終施工結(jié)算審計(jì)價(jià)×【本項(xiàng)目跟蹤審計(jì)中標(biāo)價(jià)/6.104398億元】。
②結(jié)算時(shí)需提供稅率為6%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，如不能提供稅率為6%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，工程結(jié)算付款時(shí)將按照:中標(biāo)金額/1.06*(1+提供的發(fā)票的對(duì)應(yīng)稅率)進(jìn)行調(diào)減結(jié)算總價(jià)。
十一、 發(fā)包公告發(fā)布的媒介
本次發(fā)包公告在濱�？h人民政府網(wǎng)https://www.binhai.gov.cn/上發(fā)布。
十二、承包人對(duì)本項(xiàng)目如有疑問(wèn)或異議，應(yīng)以書(shū)面方式向發(fā)包人或代理機(jī)構(gòu)提出。
發(fā) 包 人：濱海恒發(fā)地產(chǎn)有限公司
地 址：濱�？h明達(dá)路399號(hào)錦繡園20幢
郵 編：224500
聯(lián) 系 人：郭先生 夏先生
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2025年5月20日
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