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濱�？h明達北路399號錦繡園商鋪17#106/204、17#107/205招租競價公告

濱�？h明達北路399號錦繡園商鋪17#106/204、17#107/205招租已經(jīng)相關(guān)部門批準實施。招租人為濱海縣城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司。項目已具備招租條件，現(xiàn)以競價方式公開交易濱�？h明達北路399號錦繡園商鋪17#106/204、17#107/205招租�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目基本情況

二、報名資格條件

1.中國境內(nèi)法人、其他組織、公民并依法取得合法有效證照及個人合法有效身份證件；

2.具有良好的信用且無類似競價交易活動不良記錄；

3.具有民事行為能力及相應(yīng)的支付能力。

三、報名時間、地點及相關(guān)要求

1.報名時間：2025年3月19日至2025年3月24日11:00時；

2.報名地址：濱�？h政務(wù)服務(wù)中心2樓2112室；

3.聯(lián)系人：李女士  聯(lián)系方式：18921813656

本次項目競價保證金繳納時間：2025年3月25日15時。

本項目競價保證金數(shù)額為：貳仟元整。承租人必須在報名前將競價保證金以現(xiàn)金方式現(xiàn)場繳納給招租人，裝入信封袋并注明名稱，否則不予接受。未中標單位保證金當場退還，中標單位待簽訂合同后退還。

4.報名須提供的材料：

4.1承租人為個人的須提供的材料：

本人身份證復(fù)印件；

4.2承租人為法人單位或其他組織的須提供的材料：

1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2)法定代表人授權(quán)委托書（法人單位或其他組織，格式附后）；

5.本項目為一次性報價

5.1項目競價時間：2025年3月25日15時00分00秒止；

5.2競價地點：濱�？h政務(wù)服務(wù)中心二樓2107室；

四、公告發(fā)布媒介以及保證金繳納賬戶

本項目招標公告在濱海城發(fā)投資控股集團有限公司（http://www.ttzf100.com/）上發(fā)布。

五、現(xiàn)場踏勘時間及地點

意向受讓人想進行現(xiàn)場踏勘的，聯(lián)系人：陳先生，聯(lián)系電話：15161915857，2025年3月19日至2025年3月24日，到實地進行現(xiàn)場踏勘。項目地點：濱海縣明達北路399號錦繡園商鋪17#106/204、17#107/205。

六、公告相關(guān)要求

1.房屋租賃要求:

(1)承租人在租賃期間內(nèi)自行完善消防設(shè)施設(shè)備，建立健全安全防范措施,承租期間一切安全和事故的責任，對于因此而產(chǎn)生費用由承租人自行承擔，與招租人不承擔。

(2)承租人如需對室內(nèi)進行裝修,方案在實施前必須經(jīng)招租人書面同意并經(jīng)向招租人備案后方可實施。承租人不得改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和原有用途,一切裝修費用自理,不抵算房租。裝修免租期2個月，租期結(jié)束后,承租人不得以此向招租人提出任何權(quán)益要求。

(3)承租人必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營住宿、餐飲業(yè),不得參與黃、賭、毒等違法業(yè)務(wù)。

(4)在租賃期間內(nèi),未經(jīng)招租人書面同意，對承租的資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，不得設(shè)定抵押、質(zhì)押。

2.踏勘現(xiàn)場

承租人應(yīng)自行到現(xiàn)場進行踏勘，并主動向招租人了解地形情況，了解現(xiàn)場區(qū)域劃分位置。充分了解項目位置、情況、道路及任何其它影響投標的情況，并將本項目可預(yù)見的相關(guān)費用考慮到投標報價中，成交后招租人可認為本項目可預(yù)見費用已包括在投標報價中。標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，招租方不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格，承租人應(yīng)當實地察看，咨詢招租人。未實地察看或?qū)嵉夭炜醋孕凶鞒鐾评硇缘呐袛�，不作為后期合同變更的依�?jù)。

3.定標方式

推薦的中標候選人數(shù)：1人。招租人拒絕低于招租起始價的投標報價。

本項目成交原則為：報價不接受低于年租金起點價且唯一報價最高者中標。

承租人數(shù)量：承租人為1家及以上時，方可進行開標程序。

4.租金支付方式

本次招標承租期限為3年,簽訂合同后5個工作日內(nèi)一次性交納第一年度租金至招租人指定賬戶，下一年度租金在下一年度開始前一個月內(nèi)交清，租期從交房日起計。該租金為招租人凈得。所涉及水、電、氣、網(wǎng)等所有相關(guān)費用均由承租人承擔。注：承租人未按時付清租金的，招租人有權(quán)隨時終止合同。

5.資產(chǎn)管理租賃保證金

（1）本項目資產(chǎn)管理租賃履約保證金30000元。繳納時間為領(lǐng)取中標通知書后3日內(nèi)。資產(chǎn)管理租賃保證金必須從承租人帳戶以轉(zhuǎn)帳進帳單、銀行匯票或電匯方式轉(zhuǎn)（匯）至招租人指定賬戶。

逾期不繳，在一個月以內(nèi)的，承租人承擔每天萬分之五的違約金，超過一個月的，視為乙方為根本性違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回出租的房屋。

（2）資產(chǎn)管理租賃保證金的返還：租約期滿后30個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下一次性退還給承租人。

6.簽訂合同

（1）招租人和承租人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起3日內(nèi)，根據(jù)競價文件和承租人的響應(yīng)文件訂立書面合同。承租人中標后放棄、無正當理由拒簽合同、不按時足額支付價款視為承租人違約,除承擔投標保證金數(shù)額的違約金外，還應(yīng)承擔該本項目再次招標的差價損失(再次招標成交價與本次招標成交價的差額損失)。并由有關(guān)行政監(jiān)督部門責令改正，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處罰。

（2）承租人應(yīng)在簽訂合同后5日內(nèi)向濱�？h城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司指定賬戶足額支付租金。

（3）承租人不按照招標文件和中標承租人的投標文件訂立合同，合同的主要條款與招標文件、承租人的響應(yīng)文件的內(nèi)容不一致，或者訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，由有關(guān)行政監(jiān)督部門責令改正，并按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處罰。

7.特別提醒：

（1）招租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)，以雙方簽訂的租賃合同條款為準。

（2）甲方權(quán)利和義務(wù)

甲方提供房屋給乙方經(jīng)營，乙方不得轉(zhuǎn)租，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責任和經(jīng)濟損失賠償責任。

甲方有權(quán)對所出租的房屋進行消防、安全、衛(wèi)生檢查，對存在的問題提出意見，限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

如甲方有特殊情況需收回房屋另用，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從甲方?jīng)Q定，并不得以此要求甲方承擔違約責任。

（3）乙方權(quán)利及義務(wù)

嚴格遵守國家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

    自覺服從甲方及相關(guān)管理部門管理，負責承租房屋在承租期間的安全,配備消防安全器材用品，因安全問題及乙方人為原因造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方承擔全部責任。

經(jīng)營期間保持店面整潔，實行門前三包。

乙方在店面裝修時，書面同意后向甲方提出申請及裝修方案，經(jīng)書面同意后，方可按方案進行，施工時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修完成后，向甲方再次提出書面申請，經(jīng)甲方驗收后，方可經(jīng)營，所需費用由乙方承擔。

未經(jīng)甲方書面同意，對續(xù)租的資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，不得設(shè)定抵押。

承租期間的水、電費、氣、網(wǎng)、物業(yè)管理費等與租賃物相關(guān)費用以及維修改造水電設(shè)施、排水排污設(shè)施所需費用乙方自行承擔。

乙方按約定期限給付甲方租金。

（4）甲乙雙方租賃關(guān)系結(jié)束時,甲方不承擔乙方的任何裝修費用及其它損失。乙方應(yīng)當在租賃關(guān)系結(jié)束后一個月時間內(nèi)搬走或拆除乙方自有的設(shè)施，但是不得破壞所租房原有狀況，乙方不能按期搬離的，承租房內(nèi)所有的財物視為乙方拋棄物，全部歸甲方處置，乙方不得提出異議主張。

（5）因政策變化、政府原因或不可抗力以及城鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整致使本合同無法繼續(xù)履行或造成的損失，按實結(jié)算。

（6）本項目招標代理服務(wù)費為1000元，由招租人支付。

濱海縣城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司

2025年3月19日