濱海縣城東A-7#地塊（御景東園）工程總承包項目招標公告
一．招標條件
本招標項目濱海縣城東A-7#地塊（御景東園）工程已由濱�？h政務服務管理辦公室以濱政服投資 (2024）373 號批準建設，項目業(yè)主為濱海恒發(fā)地產(chǎn)有限公司，建設資金為企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目濱�？h城東A-7#地塊（御景東園）工程總承包項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
二．項目概況與招標范圍
1.建設地點：鹽城市濱�？h境內(nèi)。
2.建設規(guī)模：項目總用地面積約67455平方米（約101.18畝），總建筑面積約18萬平方米。配套建設供電、網(wǎng)絡、給排水、道路、綠化、電梯、配電房、垃圾收集點等工程。招標人保留對上述建設范圍和規(guī)模進行適當調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從，最終建設項目、規(guī)模和規(guī)劃設計等相關(guān)指標按地方政府相關(guān)部門批準的執(zhí)行。
3.總工期要求： 650 日歷天（其中設計周期50日歷天、施工 600 日歷天）。
設計工期要求：中標后50日歷天內(nèi)施工圖通過相關(guān)部門審查；
施工工期要求：600日歷天。
4.質(zhì)量要求：合格。具體要求如下：
(1)工程設計質(zhì)量要求：設計成果文件內(nèi)容及深度應同時滿足該地塊《建設項目規(guī)劃條件》、國家設計文件相關(guān)規(guī)范深度的要求，且設計文件除必須通過圖審機構(gòu)審查外，還須征得招標人審查批準以及滿足招標文件要求。符合國家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，且符合當?shù)毓�、消防、人防及相關(guān)政府主管部門具體技術(shù)規(guī)范和驗收要求，取得相關(guān)合格證書。設計使用年限滿足規(guī)范和項目使用要求，設計使用壽命符合規(guī)范要求。
(2)工程施工質(zhì)量要求：質(zhì)量標準為合格，工程施工質(zhì)量須符合國家現(xiàn)行的工程施工及質(zhì)量驗收標準、規(guī)范及招標文件要求。其中綠化養(yǎng)護期兩年（綠化養(yǎng)護期I類養(yǎng)護），綠化二年成活率達100%，如成活率不足100%，由中標人無條件補植到位（補植養(yǎng)護期需滿足二年要求，并確保成活）。同時施工質(zhì)量要保證工程通過質(zhì)監(jiān)站、當?shù)毓蚕兰爸鞴懿块T及相關(guān)政府部門具體驗收要求，并達到城建檔案館存檔要求。
(3)工程材料及設備要求：須符合國家相關(guān)規(guī)范要求、質(zhì)量合格，并通過相關(guān)產(chǎn)品認證。工程所有各類器材、材料、設備須滿足招標人的要求，同時滿足當?shù)叵嚓P(guān)部門對設備、材料的技術(shù)要求。所有設備、材料采購質(zhì)量需符合有關(guān)標準規(guī)范的要求，合格率達到100%。
5.招標內(nèi)容及范圍
本項目采用可行性研究完成階段招標。招標范圍包括本項目前期報建、勘察、規(guī)劃、設計、施工、設備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、缺陷責任期內(nèi)的保修等全部工作，還包括承包人為發(fā)包人完成從進場開工至驗收資料報送城建檔案館、項目竣工驗收備案、取得住房和城鄉(xiāng)建設局項目交付使用通知書，包括涉及該項目除招標代理、監(jiān)理、審計、工程質(zhì)量檢測外的所有報批報建、報規(guī)、報監(jiān)（質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等）及專項和備案類評價（交評、能評、穩(wěn)評、環(huán)評、洪評、水土保持、環(huán)境檢測、人防消防檢測等）等一切手續(xù)，并對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負責，主要內(nèi)容如下：
5.1設計招標內(nèi)容及范圍包含但不限于：
①勘察、規(guī)劃、方案設計；
②方案深化設計、初步設計（含初步設計概算）、綠色節(jié)能咨詢服務；
③施工圖設計，具體內(nèi)容如下：施工圖設計、優(yōu)化設計、補充設計、變更設計、拆分設計、設計文件評審、圖紙報審及設計交底等設計配合服務。施工圖設計的內(nèi)容包括但不限于所有建筑（含構(gòu)筑）物相關(guān)的基坑支護、樁基（含試樁）、大型土石方、土建（含地下室及人防）、外裝飾、展示中心室內(nèi)裝修（含樣板區(qū)）、社區(qū)裝飾裝修、養(yǎng)老及配套用房和物業(yè)用房裝飾裝修、一般安裝(含給排水、電氣、消防、暖通、電梯、配電房、垃圾收集點等）、室外附屬及綠化、信報箱、環(huán)衛(wèi)設施、綠建、人防、防雷、智能化、空調(diào)及通風、電力工程（供電局指定接入點及以下部分由中標單位實施）、管線綜合（含雨污水、綠化噴灌）、三網(wǎng)（是指電信網(wǎng)絡、有線電視網(wǎng)、計算機網(wǎng)絡）、道路及鋪裝、邊界圍墻與大門、標線標牌標識標志等全部設計工作和后續(xù)設計配合服務工作。紅線外的雨水污水由中標單位接入甲方指定位置。
5.2施工招標內(nèi)容及范圍：
現(xiàn)場七通一平、臨時施工道路、臨時辦公及生活用房、開設道口（含道路破壞及修復）、臨時用地手續(xù)辦理與復墾、所有建筑（含構(gòu)筑）物相關(guān)的基坑支護、樁基（含試樁）、大型土石方、土建（含地下室及人防）、外裝飾、展示中心室內(nèi)裝修（含樣板區(qū)）、社區(qū)裝飾裝修、養(yǎng)老及配套用房和物業(yè)用房裝飾裝修、一般安裝(含給排水、電氣、消防、暖通、電梯、配電房、垃圾收集點等）、室外附屬及綠化、信報箱、環(huán)衛(wèi)設施、綠建、人防、防雷、智能化、空調(diào)及通風、電力工程（供電局指定接入點以下部分由中標單位實施）、管線綜合（含雨污水、綠化噴灌）、三網(wǎng)（是指電信網(wǎng)絡、有線電視網(wǎng)、計算機網(wǎng)絡）、道路及鋪裝、邊界圍墻與大門、標線標牌標識標志、建筑節(jié)能、太陽能利用等工程的材料采購及施工、安裝直至竣工驗收合格并交付使用，相關(guān)材料及設備的采購、安裝、調(diào)試，建筑節(jié)能、智慧工地管理系統(tǒng)等所有建筑及配套項目。
5.3材料及設備采購內(nèi)容及范圍：包含設計施工所需的一切材料設備和服務的采購以及全套設備、電梯、標牌標識等所有材料設備的采購。
5.4手續(xù)協(xié)助辦理包括但不限于:
（1）前期及施工階段相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理：須牽頭辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續(xù)，包括（但不限于）前期設計報批報建、圖紙審查、投資建設行政審批、環(huán)保、規(guī)劃、國土、住建、城管（渣土處理、占道等）、交通等基礎設施配套（包括消防報批與圖審）、施工許可配合辦理、供水及供電的報批、專業(yè)報建報裝（白蟻防治、節(jié)能綠建報審等）、報監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測、防雷接地、抗震設防、節(jié)能審查等；
（2）驗收、交付階段相關(guān)手續(xù)的辦理：面積實測預測、辦理環(huán)保驗收、消防驗收、防雷、節(jié)能、綠化、附屬配套、規(guī)劃、分項分部工程驗收、各專業(yè)驗收、網(wǎng)絡通郵、外接水、外接電、外接氣手續(xù)、檔案整理移交城建檔案館、取得住房和城鄉(xiāng)建設局項目交付使用通知書等。
（3）辦理過程中相關(guān)費用：辦理手續(xù)涉及到應由招標人承擔的行政事業(yè)收費由招標人承擔。施工過程中相關(guān)檢測費用承擔方按國家相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
5.5竣工交付：通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，資料配合招標人歸檔，并取得檔案室出具的檔案接收證明文件。配合公建配套設施驗收所有現(xiàn)場施工和資料的歸集工作，具體細節(jié)詳見申請公建配套設施驗收需要提供的材料表。
5.6項目保修期內(nèi)的缺陷修復和保修養(yǎng)護工作等。
5.7本項目為設計、采購、施工總承包模式，包括但不限于勘察、規(guī)劃、方案設計、初步設計、施工圖設計、后續(xù)深化設計、補充設計、變更設計、材料及設備采購及工程施工。包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包環(huán)保、包文明施工、包交付及竣工驗收合格和缺陷責任期內(nèi)的保修、移交、備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項目的全部工作；招標人保留對所建設內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從招標人的調(diào)整。如在施工過程中招標人不再實施某部分內(nèi)容時，相應費用在結(jié)算時扣除，中標人不得向招標人提出任何形式的補償要求。如分項工程中標人不具備相應資質(zhì)的，需經(jīng)招標人同意后與分項工程分包單位簽訂分項工程分包合同，并做好施工管理工作，同時，中標人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施等完成對項目施工管理，須委派專人確保施工各階段的報批、評審、驗收通過。
注：招標人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠藘?nèi)容和規(guī)劃方案作調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從招標人的調(diào)整，最終按經(jīng)主管部門審批通過的規(guī)劃方案結(jié)算。
三. 投標人資格要求
3.1申請人應同時具備建設行政主管部門核發(fā)的【工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設計乙級及以上資質(zhì)】和【建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證】。上述資質(zhì)允許聯(lián)合體，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達標的資質(zhì)進行限制）
招標人在資格預審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預審申請人或者投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。
3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理應當具有與招標項目規(guī)模標準和要求相適應的【建筑工程專業(yè)】壹級注冊建造師證書，同時具有安全生產(chǎn)考核合格證(B類），且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
本項目招標文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔任設計負責人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標公告及文件規(guī)定的有在建工程。
（4）投標人組建聯(lián)合體投標的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。
3.3 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：
☑3.4.1工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程；
具體要求詳見3.6
3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.5本次招標 接受 組建聯(lián)合體投標，采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。
3.6業(yè)績要求：
總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程業(yè)績可以是下列之一：
（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔過的工程總承包業(yè)績。
（2）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負責人身份承擔過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指：總承包項目經(jīng)理具有自2021年12月1日以來（以竣工驗收證明時間為準）至少承接過單項合同建筑總面積 10 萬平方米及以上的居住建筑（含單項合同范圍內(nèi)商業(yè)部分，居住建筑工程包括：住宅、別墅、宿舍和公寓）。
上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知3.6。
3.7信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、濱海縣有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.8投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，投標時僅需代理人、總承包項目經(jīng)理提供從 2024 年 9月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
注:本工程除總承包項目經(jīng)理外，項目管理機構(gòu)至少配備（但不限于）施工負責人（可由總承包項目經(jīng)理兼任）、設計負責人、技術(shù)負責人、施工員、安全員、質(zhì)量員等人員，滿足《建設項目工程總承包管理規(guī)范》GB/T50358-2017，且項目管理機構(gòu)人員配置滿足現(xiàn)場管理要求，具體由投標人自行配置。投標時，僅需提供總承包項目經(jīng)理相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員在中標簽訂合同備案時按要求配備到位。擬派項目管理機構(gòu)必須均為投標人（或聯(lián)合體）單位（按聯(lián)合體協(xié)議分工）的正式員工，中標后必須常駐現(xiàn)場參加工程管理，否則視為違約，承擔相應違約責任。
3.9評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、項目負責人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。
3.10投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
四. 招標文件的獲取
4.1本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：鹽城市公共資源電子交易系統(tǒng)https://ycsggzy.com/gb-web/#/login
五. 投標截止時間
5.1 投標截止時間為 ：2025年1月 20日 9 時 00分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
六．資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
七. 評標方法
本次招標的評標標準和方法詳見招標文件第三章。
八．發(fā)布公告的媒介
本招標公告同步在江蘇建設工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）以及濱�？h人民政府網(wǎng)（http://binhai.yancheng.gov.cn/）同步發(fā)布。
九、招投標監(jiān)督管理部門
本項目的招標投標活動及其相關(guān)當事人應當接受有管轄權(quán)的建設工程招標投標行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。
十.本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十一.其他
本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網(wǎng)上開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
本項目投標人須知前附表中從省主體管理平臺中獲取下載的材料，需要投標人先注冊江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體管理平臺完善資料,登錄網(wǎng)址為http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login
省主體管理平臺維護人員聯(lián)系方式：025-83668675 市信息科號碼：0515-69083537
使用互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請聯(lián)系： 國信CA 鹽城專線: 02589631967 CFCA鹽城專線:18061882568
系統(tǒng)操作指導請聯(lián)系: 樊工15665152340 薛工13338617805 或 蔡工15358238096張工
15396887667
7.本工程投標保證金數(shù)額為：伍拾萬元整。具體要求詳見招標文件中。
十二.聯(lián)系方式
招標人：濱海恒發(fā)地產(chǎn)有限公司
聯(lián)系人：施先生 聯(lián)系電話：13485206222
招標代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
聯(lián)系人：顧先生、陳女士 聯(lián)系電話：0515-68868318
電子郵件：185979378@qq.com
2024年12月 20 日
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